086-441-5010お家に住みながら家を売却する方法とは？
倉敷市で家を売却したいと考えているものの、「住みながら売却できるのか？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。「新しい家が決まる前に売却を始めても大丈夫？」「内覧対応はどうなるの？」といった疑問をお持ちかもしれません。本コラムでは、そんな不安を解消するために、お家に住みながら売却を進める方法やそのメリット・デメリット、スケジュールのポイントをわかりやすく解説します。
お家に住みながら売却は可能？
結論から言えば、お家に住みながら売却活動を行うことは可能です。実際に多くの方が住みながら売却を成功させています。この方法は、転居先が決まっていない方や売却後に新居を購入する予定の方にとって非常に便利です。
住みながら売却するメリット
住みながら売却を行うことで得られる主なメリットを見ていきましょう。
1. 余計な費用がかからない
引っ越しや仮住まいの費用を節約できます。たとえば、仮に賃貸物件を一時的に借りる場合、家賃が月8万円とすると半年で48万円もの費用が発生します。こうした費用を抑えられるのは大きな魅力です。
2. 生活のリズムを崩さない
通常の生活を続けながら売却活動ができるため、お子さまの学校や仕事の都合に影響を与えにくいのもポイントです。たとえば、転校を避けたい家庭にとっては大きなメリットとなります。
3. 余裕を持って次の住まいを探せる
売却が決まるまでの間に、新しい住まいをじっくり探すことができます。内覧を重ねながら、理想的な新居を見つける時間が確保できます。
住みながら売却するデメリット
一方で、住みながら売却する際には注意すべき点もあります。
1. 内覧対応が必要
購入希望者が内覧に来る際には、部屋をきれいに保つ必要があります。スケジュール調整も必要になるため、多少の手間がかかります。
2. プライバシーの確保が難しい
内覧時には、家の中を見せることになるためプライバシーの確保が難しくなることもあります。
3. 生活感がデメリットになる場合も
購入希望者はすっきりした状態の家を好む傾向があります。そのため、生活感が強すぎると売却の妨げになることがあります。
スケジュールの目安と流れ
住みながら家を売却する際の大まかなスケジュールは以下の通りです。
1. 売却準備（1〜2か月）
不動産会社に相談して査定を依頼し、必要な書類を準備します。また、家の片付けや掃除もこの段階で進めましょう。
2. 売却活動（3〜6か月）
広告を出して購入希望者を募り、内覧対応を行います。販売状況に応じて価格の見直しも検討します。
3. 売買契約と引き渡し（1〜2か月）
購入希望者が決まれば契約を締結し、引き渡し準備を進めます。ただし、契約が決まれば引き渡し時までに必ず退去する必要があります。引っ越しもこの段階で完了させます。
成功するためのポイント
住みながら家を売却する際には、以下のポイントを押さえるとスムーズに進められます。
1. 片付けと整理整頓を徹底する
内覧時の印象を良くするためには、部屋をきれいに保つことが重要です。収納スペースを活用し、不要なものはできるだけ処分しましょう。
2. 柔軟なスケジュール調整
内覧希望者に対応するため、できるだけ柔軟にスケジュールを調整できるようにしておきましょう。
3. 信頼できる不動産会社を選ぶ
不動産会社のサポートが売却成功のカギとなります。地域に詳しく、実績豊富な不動産会社を選ぶと安心です。
まとめ
倉敷市でお家に住みながら売却を考えている方は、スケジュールやメリット・デメリットをしっかり把握した上で計画を立てることが大切です。まずは無料査定を活用して現状を把握し、最適な売却プランを立てましょう。信頼できる不動産会社がサポートすれば、安心して売却活動を進めることができます。
株式会社おおたか不動産では、倉敷市内で数多くの売却実績から、住みながらの売却にも対応しています。無料相談も随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております。
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【執筆者プロフィール】
有本 博一（ありもと ひろかず）
株式会社おおたか不動産 代表取締役
宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
倉敷市を拠点に36年以上の実績と経験を持つ不動産のプロフェッショナル。倉敷市内の土地、戸建て住宅、マンション、空き家などの不動産売買を専門として、長年の豊富な知識と経験で丁寧なサービスを提供しています。
お客さまの不動産売買に関する様々なお悩みをサポート致しますのでお気軽にご相談ください。
