086-441-5010住宅ローン返済に困った時は―倉敷市の不動産売却はおおたか不動産へ
住宅ローンの返済が難しくなった時、その状況を放置してしまうと、より深刻な問題に発展してしまう可能性があります。たとえば、返済を滞納したままにすると、まず金融機関からの督促が始まり、その後、競売に至るリスクも高まります。さらに、精神的な負担が増え、解決が困難になりがちです。特に倉敷市内で不動産を所有している方は、早めに専門家へ相談することが大切です。今回は、住宅ローンの返済に困った際に取るべき行動と、そのままにしておくとどうなるかを詳しく説明しつつ、なぜ「早めの相談」が重要なのかを解説します。
返済に困った時、放置は絶対にNG！その理由とは？
住宅ローンの返済に行き詰まった場合、「少し様子を見よう」「きっとなんとかなるはず」と思ってしまうこともあるでしょう。しかし、時間が経つにつれ状況はさらに悪化します。
返済が滞るとどうなるのか？
住宅ローンの返済が滞ると、金融機関から督促が始まります。そのまま返済できない状態が続くと、以下の流れで事態が進行します。
- 督促状の送付：最初は軽い督促から始まりますが、放置を続けると正式な督促状が届きます。
- 保証会社による代位弁済：住宅ローンの保証会社があなたに代わって金融機関に返済しますが、その後、保証会社から一括返済を求められます。
- 競売手続きの開始：最終的に競売手続きが始まり、落札されるとお家から退去しなければなりません。
また、ローン返済履歴が信用情報に記録されるため、いわゆる”ブラックリスト”状態となり、当分の間、新たな借り入れやクレジットカードの作成が難しくなります。
いち早く相談することのメリット
住宅ローンの返済が厳しくなった際、早めに不動産会社や専門家に相談することで、さまざまな選択肢が広がります。
1. 任意売却という選択肢
任意売却は、競売とは異なり、市場価格に近い金額で不動産を売却できる方法です。これは金融機関との合意のもとで売却が進められるため、買い手が通常の不動産取引と同様に物件を確認でき、より適正な価格が設定されるからです。任意売却には以下のメリットがあります。
- 市場価格に近い価格で売却可能
- プライバシーが守られる
- 残債務の減額交渉や今後の返済計画などの交渉が可能
早めに相談することで、この任意売却の選択肢を検討できる時間的余裕が生まれます。
2. 精神的な負担の軽減
返済に困った状態を放置していると、将来への不安が募り、眠れない日々が続くこともあります。家族や自分自身への責任を感じて苦しむ方も少なくありません。しかし、専門家に相談することで現状を冷静に見つめ、解決への道筋が見えてきます。これだけでも心が軽くなり、不安を大きく軽減できます。そして、早期に行動することで信用回復への道が早まり、将来的に新しい住宅を購入するチャンスも広がります。今は難しい状況であっても、適切なサポートを受ければ、再び住宅購入を目指すことも可能です。
おおたか不動産が提供するサポート
倉敷市に根ざしたおおたか不動産では、住宅ローンの返済にお困りの方に向けたサポートを行っています。私たちはこれまでに多くのお客さまをサポートし、1000件以上の不動産売却実績があります。
おおたか不動産が選ばれる理由
- 豊富な実績と信頼
- 地域密着のサポート
- お客さまおひとりお一人の立場に立った親身な対応
特に住宅ローン返済に関するご相談は、プライバシーを徹底的に保護しながら対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。
まとめ―早めの相談が未来を変える
住宅ローンの返済が厳しくなった際、最も重要なのは「早めの相談」です。放置してしまうと、競売や一括返済など取り返しのつかない事態に陥る可能性があります。しかし、早めに行動すれば、選択肢は広がり、状況を改善できる可能性が高まります。
倉敷市で不動産売却をお考えの方、または住宅ローンの返済でお悩みの方は、ぜひおおたか不動産にご相談ください。たとえば、「毎月の返済額を軽減する方法が知りたい」「競売を避けるために早めに対応したい」「今すぐ家を売却して新しい生活を再スタートさせたい」といった具体的なご相談も承っています。
ご不安やご質問がございましたら、お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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【執筆者プロフィール】
有本 博一（ありもと ひろかず）
株式会社おおたか不動産 代表取締役
宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
倉敷市を拠点に36年以上の実績と経験を持つ不動産のプロフェッショナル。倉敷市内の土地、戸建て住宅、マンション、空き家などの不動産売買を専門として、長年の豊富な知識と経験で丁寧なサービスを提供しています。
お客さまの不動産売買に関する様々なお悩みをサポート致しますのでお気軽にご相談ください。
