086-441-5010倉敷市のマンションを高値で売却する時のポイント
こんにちは！倉敷市でマンションを売りたいとお考えのみなさまへ、不動産売却を成功するための秘訣をお伝えします。少しでも高く売却するために、知っておきたいポイントを一緒に確認していきましょう。
1. 売却の第一歩：相場の確認
マンション売却を始める際に、まずは相場の把握です。同じ条件のマンションがどれくらいの価格で取引されているのか、エリアや築年数、間取り、階数などによって価格がどのように変化するのかを調べましょう。
倉敷市では、立地の良さや周辺環境によっても価格に差が出ることがあります。不動産会社に相談するのも良いですが、おおたか不動産のホームページに掲載されている過去の販売事例一覧をご覧いただくことで、具体的な価格イメージをつかむことができます。
2. マンションの魅力をしっかり伝える
売却の成功には、マンションの魅力を正確に伝えることが欠かせません。「リフォーム済み」「日当たり抜群」「周辺にスーパーや公園がある」「共用部分の維持管理」など、購入者が惹かれるポイントをリストアップしておきましょう。
おおたか不動産では、お客さまのマンションの特徴を最大限に引き出し、広告や販売資料を通じて効果的にアピールするお手伝いをしています。また、弊社ホームページ、X（旧Twitter）、Instagram、YouTube、FacebookなどのSNSも活用したプロモーションも積極的にアピール致します。
3. 売却のタイミングを見極める
不動産市場では、タイミングが価格に大きく影響します。春や秋は引っ越しシーズンで市場が活発になるため、売却には最適な時期です。倉敷市の不動産市場の動向についてもおおたか不動産がしっかりサポートし、適切な時期をご提案いたします。
4. 信頼できる不動産会社を選ぶ重要性
不動産会社選びは、マンション売却を成功させるための大きなポイントです。おおたか不動産は倉敷市に特化しており、地域特有の購入希望者のニーズや市場動向を熟知しています。また、ホームページではお客さまの声や、販売事例を公開しており、安心してご依頼いただける環境を整えています。
「ラクラク簡易査定」機能を使えば、面倒な手続きなく簡単に相場感を把握できますので、初めての方でも安心です。
5. 複数の査定依頼と慎重な業者選び
複数の会社に査定を依頼する方法もありますが、複数社からの営業電話や訪問が増えて面倒に感じることもあります。特に専任媒介契約を勧める不動産会社は注意が必要です。そのためにも、口コミや評判を参考に、信頼できる会社を選んで直接依頼するのがおすすめです。当社は、最後まで丁寧にサポートし、お客さまお気持ちに寄り添いながらご要望にしっかりお応えします。
6. 内見時の印象を大切に
購入希望者が「このマンションに住みたい」と思えるよう、部屋をキレイに整えることも重要です。特に、キッチンやバスルームなどの清潔感は大切です。例えば季節感のあるインテリアを取り入れることで、購入者に良い印象を与えることができます。
7. 税金や諸費用を忘れずに
マンション売却には税金や手数料がかかります。譲渡所得税や仲介手数料などを事前に把握し、売却後に手元に残る金額を確認しておきましょう。わからない点があれば、専門家に相談することをおすすめします。
8. 購入者目線で考える
購入者が「ここに住みたい」と思えるように、マンションの魅力を見直すことは非常に重要です。購入者にとっての魅力は、物件そのものだけではなく、周辺環境や生活の利便性にも影響されます。
例えば、近隣のスーパーや学校、公園、医療施設へのアクセスの良さ、住みごこちを具体的に伝えることで、購入者の生活をイメージしやすくなります。また、地域のイベントやコミュニティの魅力をアピールするのも効果的です。
内見時には、部屋の明るさや清潔感が大きなポイントになります。自然光を最大限に取り入れる工夫や、花や観葉植物を配置することで、居心地の良い空間を演出しましょう。さらに、リビングやキッチンなどの生活動線がわかりやすいレイアウトを心がけることで、購入者の関心を引きやすくなります。
購入者目線でお部屋を見直し、少しの手間をかけて魅力を最大限に引き出すことで、物件の価値を高め、高値売却につながります。
まとめ
倉敷市で不動産売却を成功させるには、相場の確認、魅力のアピール、売却時期の見極め、信頼できる不動産会社の選定が鍵となります。当社のホームページでは、過去の販売事例やラクラク簡易査定の機能を活用していただき売却の第一歩からお手伝いします。
おおたか不動産では、地元密着で親切・丁寧・安心のをモットーとして、お客さまのマンションを最適な条件で売却できるよう全力でサポートします。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
倉敷市の不動産売却専門サイトはこちら https://www.ootaka-f.jp
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さらに詳しい査定が必要な場合は、法的制限や権利関係を調査し、適正な査定価格をご提案する訪問査定をおすすめします。不動産のプロがしっかりと対応し、安心して売却を進めていただけます。
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【執筆者プロフィール】
有本 博一（ありもと ひろかず）
株式会社おおたか不動産 代表取締役
宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
倉敷市を拠点に36年以上の実績と経験を持つ不動産のプロフェッショナル。倉敷市内の土地、戸建て住宅、マンション、空き家などの不動産売買を専門として、長年の豊富な知識と経験で丁寧なサービスを提供しています。
お客さまの不動産売買に関する様々なお悩みをサポート致しますのでお気軽にご相談ください。
