086-441-5010倉敷市で不動産売却をお考えなら「おおたか不動産」にご相談を！住宅ローン返済中の方も安心のサポート
倉敷市で不動産売買歴36年、不動産売買専門ショップ「おおたか不動産」です。 不動産売却と聞くと、「住宅ローンが残っているけど売れるのか？」 「どんな流れで進むのか不安…」 という声を弊社では、そんな疑問や不安を解消し、一戸建て住宅やマンションの売却をスムーズに進めるお手伝いをしております。
今回は、倉敷市での不動産売却を検討中の方に向けて、住宅ローンが残っている場合の注意点や当社のサポート内容について詳しく解説します。
住宅ローンが残っている物件、売却できるの？
多くの方が「住宅ローンが残っているけど売却できるの？」と心配されますが、結論から言えば売却可能です。別途、事前に把握しておきたいポイントがあります。
売却の基本の流れ
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ローン残高の確認
まずは現在の住宅ローンの残高を確認しましょう。金融機関から「残高証明書」を取得することで正確な金額がわかりますが、査定の段階では一先ず住宅ローンの返済表で構いません。 -
物件の査定を依頼
売却予定の物件が市場でどれくらいの価格で売れるか、不動産会社に査定を依頼します。当社では、倉敷市内の販売・成約事例をデータベース化し根拠のある地域特性も把握した適正査定を無料で提供しています。 -
売却価格と手続きの検討
売却価格で住宅ローンを完済できる場合は、そのまま販売活動へ進むことが可能です。もし、売却価格がローン残高を下回る場合には、金融機関と相談し差額についてをどうするか協議する必要があります。 -
売却契約から引き渡しまで
購入希望者が決定、売却契約が成立した後は、お引越し、住宅ローンの完済の申し出、お引渡しや名義変更など準備の手続きを進めます。
こんな方に「おおたか不動産」のサポートがおすすめ！
- 転勤や実家などへお引越しのためお家を売りたい
- ライフステージの変化で住み替えを検討している方
- 将来を見据えた資産整理を考えている方
- 住宅ローンの返済負担を軽減したい、計画的に売却を考えている方
20代から50代の方は、仕事や家庭環境の変化により、不動産の売却や購入を考えるタイミングが多い年代です。売却の理由はさまざまですが、共通しているのは「信頼できるサポートが必要」という点です。当社では、お客さまの要望やお気持ちに寄り添い、最適な不動産売却プランをご提案します。
おおたか不動産が選ばれる理由
1. 地元密着で安心のサポート
倉敷市内のエリア別の不動産市場に精通したスタッフが、地域や物件ごとの特性を考慮した売却方法をご提案致します。おひとりおひとりのお客さまに合ったサポートを提案致します。
2.初めてでも安心！無料査定＆無料相談
不動産売却が初めての方でも、当社が丁寧にサポート致します。無料査定サービスで地域のニーズや価格動向を把握した最適な売却価格を評価し、不動産に関してどんな疑問にもお答えします。
3. 住宅ローンのご相談もトータルサポート
住宅ローンの繰り上げ返済や、売却額が住宅ローン残高を上回らない場合の相談もお気軽に。不動産売却だけでなく、ローン残高を考慮した売却計画も次の計画まで安心して進められるように全力でサポートします。
4. 地元ネットワークを相談した迅速な売却
倉敷市内の不動産購入希望者リストをデータベース化。購入希望者への迅速なアプローチで、速やかな不動産売却を提供致します。弊社ホームページ、X（旧Twitter）、Instagram、YouTube、FacebookなどのSNS、インターネット広告や地域ネットワークを活用し、最適な購入者を探します。
まずは無料査定から！お気軽にお問い合わせを
「売れるかどうかわからない」「住宅ローンが残っている物件だけど相談していいの？」という方も大丈夫です。親切・丁寧をモットーに、売却からお引き渡しまで安心のサポートをお約束します。
お電話やお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。 査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
