086-441-5010倉敷市で実家や空き家の売却をお考えの方へ｜おおたか不動産が解決します！
倉敷市で「実家を売却したいけど、何から始めればいいのかわからない」「空き家の管理が負担で手放したい」とお悩みの方、具体的な手続きや税金、周辺の不動産相場などがわからず、どう進めるか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
このコラムでは、倉敷市で実家や空き家を売却する際に押さえておきたいポイントや、スムーズな売却を実現するための方法をご紹介します。岡山県外にお住まいでも安心して不動産売却やご相談できるサポート体制についてもご説明致します。
倉敷市の実家や空き家の売却が増えている背景とは？
昨今、倉敷市では以下のような理由で実家や空き家の売却相談がとても増えています。
- 相続登記の義務化：今年施行された相続登記の義務化による段取りや登記費用。
- 相続後の管理負担：遠方に住んでいるため実家の管理や維持が難しい。
- 老朽化によるコスト増：建物などが老朽化することによる修繕費や維持管理費。
- 固定資産税の負担：活用しない不動産にかかる毎年の固定資産税の負担。
- 家族のライフスタイルの変化：子どもは独立してもうお住まいになる予定がない。
40～60歳代の方からも、「将来、親が亡くなった後、実家をどうしたら良いかわからない」と当社へご相談をいただいております。
倉敷市で実家や空き家を売却する際の注意点
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売却する意向を確定する
まずは「空き家を手放したい」「所有する資産を整理したい」と言った不動産を売却することの意向を確定することが大切です。相続で共有名義の場合は、共有者全員の同意が必要となります。 - 不動産の現状を把握する
売却をスムーズに進めるためには、まずお家の状態や面積、登記所有者などの権利関係を確認することが大切です。老朽化した建物でも、売却する方法はありますし、登記などわからない場合も当社で調査致しますのでご安心ください。 -
地域の相場を知る
倉敷市はエリアごとに地価が違います。中心部や旧市内などは人気エリアで高値で売却できる可能性があり、郊外の物件でもニーズに合えば売却がスムーズです。但し、倉敷市も2017年より人口が減っていますので、今後は需要と供給のバランスで地価は変動することが予想されます。 -
専門家に相談する
不動産の売却は物件に状況によりいろいろな手続きが必要です。経験豊富な専門家からアドバイスを受けることで、スピーディかつ適正価格での売却が可能になります。
おおたか不動産が選ばれる理由
おおたか不動産のスタッフは倉敷市に特化した不動産売買歴36年以上の経験と実績のある地元密着型の不動産会社です。 売却をお考えの方に、次のようなサポートを提供しています。
- 徹底した市場調査：データベース化された販売事例や倉敷市の最新の不動産相場をもとに、最適な売却価格をご提案します。
- スムーズな手続きサポート：物件ごとに異なるいろいろな手続きも、すべてワンストップでサービスをご提供します。
- 親身な対応：長年の経験からおひとりおひとりのお客さまの事情や物件の状況に合わせた最適なアドバイスを行います。遠方にお住まいの方でも安心してお任せいただけるよう、メールやお電話などでの手続きにも対応しています。
- 広範囲な広告展開：時代にフィットした弊社ホームページ、X（旧Twitter）、Instagram、YouTube、FacebookなどのSNSやインターネット広告を活用し、少しでも多くの購入希望者の目に触れるよう効果的な販売活動を行います。
よくある質問｜こんなお悩みありませんか？
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売却にどれくらいの期間がかかりますか？
物件の状態や市況の状況によりますが、適切な価格設定でしたら販売活動である程度早期の売却が可能です。 -
古い家でも売れていますか？
リフォームやリノベーション、建物を解体し更地化、買取りなどお客さまのご要望をお伺いしながら最適な方法をご提案します。解体費用についても成約時に不動産売却費用から精算することも可能ですのでお気軽にご相談ください。 -
手続きや処理が不安です
遺産分割協議書の作成が必要な相続手続きや登記、境界確定や、建物解体、家財処分など不動産売却に関わることでしたら、ひとつひとつ丁寧におおたか不動産がワンストップでサポートさせていただきます。
売却の始まりは無料相談から！
倉敷市の実家や空き家の売却をお考えなら、まずはおおたか不動産の無料相談をご利用ください。ご来店はもちろん、メールやお電話でのお問い合わせも対応可能です。
「どれくらいの価格で売れるの？」「どんな準備が必要ですか？」といった基本的な質問から、具体的な流れまで丁寧にご説明します。私たちが培った地元倉敷での経験を踏まえ、安心してお任せいただけるサポートをお約束します。
倉敷市で実家や空き家の売却をお考えなら、おたか不動産にお気軽にご相談ください！
倉敷市の不動産売却には不安がつきものですが、株式会社おおたか不動産にぜひご相談ください！
36年間地元で培った経験と実績で、お客様が安心してご相談いただけるよう、丁寧にサポート。初めての実家や空き家の不動産売却で不安なことがありましたら、どんな小さなことでもお気軽にご質問くださいね。
また、相続や遺言、家族信託など将来などに向けたご相談もワンストップで対応させていただきます。「丁寧で親切」と地元の皆さまからもご好評いただいておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
