086-441-5010倉敷市土地の売却相談：お悩みにお応えします！
倉敷市で土地をお持ちの皆さま、「売りたいけど、どうしたら良いかわからない」「売却の流れや必要な書類が多くて不安」といったお悩みをお持ちではありませんか？不安に思いながらも、初めての方でもスムーズに土地売却を進めるためのポイントをご紹介します。
Q1. 「まずは何から始めればいいの？」
土地売却をお考えなら、まずは「査定」を依頼しましょう。 査定は売却価格の目安を知るための重要なステップです。 特に倉敷市はエリアごとに土地の地価の二極化が進んでおり、需要のある旧市内を中心としたエリアでは価格が高めですが、人口減の影響から郊外ではやや控えめな価格帯になります。
おおたか不動産では、倉敷市で不動産売買歴36年の実績から、地域の特性や不動産市況に基づいた評価を行っています。なかには高額査定続出！など謳う一括査定サイトや、物件を預かることを目的とし相場とかけ離れた高値査定を出す不動産会社もありますので、くれぐれもご注意ください。
当社では、膨大な成約事例のデータベースや最新の購入希望者の不動産市況を重視に適正な評価と成約予想金額をご提案しておりますので、お気軽にご相談ください。
また、当社のホームページでは、倉敷市の不動産の参考価格がその場で確認できる
簡単な査定サービスも提供しています。
氏名や連絡先などの個人情報も不要！
無料で参考価格をその場でチェックできますので、まずはお気軽にお試しください。
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Q2. 「売るにはどれくらいかかりますか？」
土地の売却には、適正な評価を元にした販売価格であれば一般的に3ヶ月から6ヶ月ほどが多いと思います。物件の立地や諸条件、価格設定によって売却期間は異なりますが、不動産市況にも大きく影響されます。例えば、周辺に類似の物件が少なければ、成約までのスピードも速く、逆に周辺に販売物件が多い場合や、購入希望者が少ないエリアですと動きが鈍くなります。
おおたか不動産では、お客様のニーズに合わせて「売却スピード重視」か「高値での売却重視」か売主さまのお気持ち確認し、最適な販売戦略を立てます。ぜひ一度ご相談ください。
Q3. 「書類や手続きが複雑で、必要かわからない…」
土地の売却には、権利書や境界確認書、固定資産税の納付書などの書類が必要です。
おおたか不動産では、査定の段階で権利関係の調査を丁寧に行っております。事例として土地の相続登記が完了していましたが、査定調査の段階で前面道路の持ち分の相続登記が漏れていたケースや、相続人が把握していない建物未登記部分があったケース、現地の境界標の紛失なども当社でサポートし、必要に応じて登記や測量、書類の取得もお手伝いしております。
「書類が多くて不安…」という方も、倉敷の不動産歴36年のプロフェッショナルが全力でフォローしますのでご安心ください。
Q4. 「希望通りの価格で売れるか心配…」
売却価格は、周辺の取引事例や周辺の最新の不動産市況（需要と供給）、土地の諸条件（道路付きや地形、面積など）によって決まります。 希望価格と現実の市場価格には差があることもあります。
おおたか不動産ではインタネットを利用した広域な不動産情報公開、地元密着の不動産会社ならではのネットワークを多様し、少しでも良い条件で売却できるよう努力致します。
また、弊社ホームページ、X（旧Twitter）、Instagram、YouTube、FacebookなどのSNSやインターネット広告を活用し、少しでも多くの購入希望者の目に触れるよう物件の魅力をお探しの方へお届けしておりますので、お気軽にご相談くださいね。
Q5. 「どんなサポートが受けられるの？」
おおたか不動産では、査定から売却成立まで徹底的にサポートしております。売主さまのご要望をしっかりとお伺いし、適切なアドバイスを行いながら販売を進めていくのが特徴です。例えば相続登記や境界明示、残材処分や、草刈りなどもワンストップでサービスを提供しております。
倉敷市で36年の経験を持つ当社ならではのノウハウで、売主さまにとって最適な売却プランをご提案させていただきます。
おわりに
倉敷市の土地売却には不安がつきものですが、株式会社おおたか不動産にぜひご相談ください！
36年間地元で培った経験と知識で、お客様が安心してご相談いただけるよう、丁寧にサポート。初めての不動産購入や売却で不安なことがありましたら、どんな小さなことでもお気軽にご質問くださいね。
また、相続や遺言、家族信託など将来などに向けたご相談もワンストップで対応させていただきます。「丁寧で親切」と地元の皆さまからもご好評いただいておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
