倉敷市の土地・空き家売却：一括査定のリスクとおたか不動産の安心サポート

倉敷市の土地・空き家売却！一括査定のリスクと安心の選択

使っていない土地や空き家となった一戸家。これを売却したいと考えている方にとって、最初に情報を集める手段として「一括査定」を利用しようと思う方も多いのではないでしょうか？

しかし、この一括査定、便利なようで、よく分かったうえで利用しないと「悪害」を被ることもあります。一括査定の仕組みを理解し、リスクを回避することが、より良い売却の第一歩です。今回は、一括査定の利点と危険性を詳しく解説し、売却時に注意すべきポイントをお伝えします。

一戸建て住宅のイメージ

一括査定とは、複数の不動産会社から査定額を一括で収集できるサービスです。簡単な入力で複数会社の査定を取得できるため、時間や手間が省けるとして利用されてる方もいます。

ただし、このサービスには注意点もあります。入力した情報がどのように利用されるか、査定額がどのように算出されているかについて十分に理解せずに使うと、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。

ポイントを示すイラスト

一括査定を利用する際に特に注意が必要なのが、あまりにも高額な査定額です。「驚くほど高い査定額が出た」と感じた場合、その理由を冷静に考える必要があります。

専任契約を取るための高額査定 一部の不動産会社では、専任媒介契約を取るために、初回の査定額を意図的に高く提示する場合があります。これにより、契約後に『この価格では売れないので、値下げしましょう』と説得されるケースが少なくありません。このような手法は、結果的に売主に不利益をもたらし、売却期間を長引かせる原因にもなります。
現実的ではない市場価格の提示 査定額が市場価格とかけ離れている場合、販売活動が長期化します。市場での類似物件との価格競争に負けてしまい、結局は価格を下げざるを得なくなることが多いのです。このようなケースでは、当初の査定額から値下げをすることになりますので売却後の計画を見直すことにもになります。
個人情報の扱いへの懸念 一括査定を利用する場合、入力した個人情報が複数の不動産会社に共有されることになります。この情報を元に、複数の不動産による訪問や電話など頻繁にありますので、そのような営業を不快に思われる方はご注意ください。

おおたか不動産の物件査定レポート

一括査定を利用すること自体は不動産売却のひとつの手段ですが、最終的に重要なのは、大手会社や名の知れたフランチャイズ店にこだわらず、地元で豊富な経験と実績がある不動産会社と担当者に相談することです。

おおたか不動産では、「親切」「丁寧」「安心」をモットーに、売却をお考えの方に最適な提案を行っています。当社では、適正な評価の査定額だけでなく、地域の市場動向や売却計画全体を考慮しながら、現実的でお客さまのお気持ちに寄り添いながらのご提案を心掛けています。

さらに、売却に関する疑問や不安に対して、丁寧に回答し、売主さまの立場に立ったサポートを提供します。販売価格の設定から契約の締結、引越しまで、全てのプロセスを安心してお任せいただけます。

おおたか不動産は地元で長年の実績を持つ不動産会社として、多くのお客さまから口コミなどで信頼をいただいています。特に倉敷市周辺においては、地域の特性や市場動向に精通しており、他社では得られない詳細な情報やアドバイスを提供することが可能です。

例えば、倉敷市内の土地といっても、広ければ広いほど良いわけではなく、適切な面積や形状、接道方向、日当たり、周辺環境などは価格に大きく影響します。当社では、これらの要素を考慮した上で、適切な販売価格や戦略を策定し、スムーズな売却を実現します。

また、地域密着型のサービスとして、売却後のフォローも万全です。売却が完了した後も、お客さまが新たな生活をスタートするためのサポート致しますのでご安心ください。

おおたか不動産の代表有本博一です。

一括査定は不動産売却を始める際のツールのひとつですが、その利用には注意が必要です。特に、高額査定が提示された場合は冷静に判断し、信頼できる不動産会社と直接相談することをおすすめします。

おおたか不動産では、地元の知識と豊富な経験を活かして、売却を検討されているみなさまに安心してお任せいただけるサポートを提供しています。現在、土地や空き家の売却をお考えの方は、ぜひ一度、おおたか不動産にご相談ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

【執筆者プロフィール】
有本博一（ありもとひろかず）
株式会社おおたか不動産　代表取締役
宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士

倉敷市を拠点に36年以上の実績と経験を持つ不動産のプロフェッショナル。倉敷市内の土地、戸建て住宅、マンション、空き家などの不動産売買を専門として、長年の豊富な知識と経験で丁寧なサービスを提供しています。

お客さまの不動産売買に関する様々なお悩みをサポート致しますのでお気軽にご相談ください。