086-441-5010倉敷市のお家を売るには
「倉敷市の家を売りたいけど、何から始めればいいのかわからない」──そんなことを感じる方も多いのではないでしょうか。 特に、倉敷市外や県外にお住まいの方にとって、地元の不動産や手続きの流れがつかみにくいことは大きな不安材料かもしれません。
このコラムでは、倉敷市内の不動産を売却するために必要な基本的なステップや、注意点についてわかりやすくご案内します、ぜひ倉敷市内での不動産売却をお考えの方は参考ください。
1. 相場の確認と売却価格の決定
まず最初に、物件の売却相場を把握することが重要です。倉敷市内の地価相場は二極化が進んでおり、旧市街地は需要が高く安定した価格傾向にある一方、郊外エリアは価格にばらつきがあります。売却価格の目安を知る上で、不動産会社による不動産査定を活用するのがおすすめです。
おおたか不動産では、膨大な成約事例をデータベース化した情報の中から査定致しますので地元エリアの相場を熟知しております。皆さまへ最新の市況や、現在の相場感、成約想定価格など適正な価格をご提案させていただきます。 特に県外にお住まいの方にも対応できるオンライン査定サービスもご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。
また、当社のホームページでは、倉敷市の不動産の参考価格がその場で確認できる
簡単な査定サービスも提供しています。
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2. 信頼できる不動産会社を選ぶ
売却をスムーズに進めるためには、不動産会社選びがとても大切です。地元の市況に詳しい会社であることはもちろん、売主さまのお気持ちに寄り添った提案ができるかどうかもポイントになります。
おおたか不動産は倉敷の不動産歴が36年のプロフェッショナルが対応する地域密着の売買のみに特化した不動産会社で、県外からのお客さまも安心してご相談いただけるサポート体制を整えております。丁寧なサポートで、初めての売却も安心して進めていただけます。今まで不動産売却をご依頼いただいた方からも多数の口コミをいただいておりますのでgoogleの口コミもぜひご覧ください。
3. 売却のプロセス
売却を本格的に進める際には正確な査定が必要です。 査定には「机上査定」と「訪問査定」があり、机上査定は簡易的な査定方法です。訪問査定は、専門のスタッフが事前に法的制限や権利関係の確認と実際に現地を見て評価するため、より精密な価格を知ることが出来ます。
おおたか不動産では、後の急な出費が発生しないよう、長年の経験が必要な物件ごとの法的制限や権利関係を十分確認したうえ査定をいたします。
売却活動に進む前には、査定価格や最新の市況などをご覧いただきながら最適な売出価格を決定します。 おおたか不動産では、弊社ホームページ、X（旧Twitter）、Instagram、YouTube、FacebookなどのSNSやインターネット広告を活用し、倉敷市の魅力と物件のメリットを最大限に不動産をお探しの方へお届けしておりますので、お気軽にご相談くださいね。
4.売却にかかる費用と税金
売却の際、登記費用や仲介手数料、場合によっては境界確定費用や譲渡税などが発生することがございます。 特に遠方にお住まいの場合、売却に伴う費用はどれだけ掛かるかわからなければ不安ではないかと思います。
おおたか不動産では、長年の経験が必要な物件ごとの法的制限や権利関係を十分確認したうえ査定を致しますので販売スタートまでに必要な費用をお見積りし丁寧にご説明致しますので安心して不動産売却をすることができます。
5.空き家や実家の売却時ポイント
倉敷市に空き家や実家をお持ちで、県外にお住まいの方もいらっしゃると思います。遠方に住んでいると、物件の維持管理が大変で、お悩みのことも多いのではないでしょうか。
おおたか不動産では、遠方にお住まいの不動産売却の売主さまに向けて、倉敷市内の空き家や実家のメンテナンスの助言や手配などの各種サービスを提供しておりますので、安心して不動産売却を進めていただけます。
6.スムーズな売却に向けたサポート
不動産の売却は、不動産の状況や手続きが多く複雑なため、初めての方には戸惑うことも少なくありません。 特に県外にお住まいで倉敷市の不動産を売却する場合、分からないことが多く難しいものです。
おおたか不動産では、地元の不動産市況に精通したスタッフが、最初の査定から売却完了まで一貫してしっかりサポートします。また、売却時の疑問点や質問もお電話やメールなどオンラインでの相談や手続きも充実しておりますので、ご安心してお問い合わせください。
7.最後に
倉敷市で不動産の購入や売却をお考えの皆様、株式会社おおたか不動産にぜひご相談ください！
36年間地元で培った経験と知識で、お客様が安心してご相談いただけるよう、丁寧にサポート。初めての不動産購入や売却で不安なことがありましたら、どんな小さなことでもお気軽にご質問くださいね。
また、相続や遺言、家族信託など将来などに向けたご相談もワンストップで対応させていただきます。「丁寧で親切」と地元の皆さまからもご好評いただいておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
