086-441-5010
倉敷市内で不動産売却のため査定を依頼
いただいたお客さまの物件調査をしていると・・・。
敷地面積に対して
1階の建築面積の定めた建ぺい率を
オーバーしていることが判明。
建築確認を受けた住宅でしたので、
倉敷市役所でいろいろな部署で
聞き合わせをしてみると、
建築当時から建ぺい率が変更に
なっていることが分かりました。
結果として建築指導課からは、
違法ではありませんが現在は不適格な状態
との見解でした。
こんなことは一例で、
先日は土地の査定でしたが、
登記上は前所有者の建物が登記されたまま
であったり、
倉庫・車庫が建っている査定では
登記された建物がその倉庫・車庫を建築する
まえに建っていた平家の居宅だったり
ほんといろいろなことがあります。
所有者の方もその状況をまったく
ご存知でない方や、
不動産売却をするためには対応や
費用が発生することもわからない
ケースが多くあります。
当社の査定調査では、建築や接道、設備に
関してもしっかり丁寧に調査し、
所有する不動産の状況も含めて
不動産売却をするために必要なことも
査定報告しております。
倉敷市内のマイホームやお住み替え、
実家の空き家の不動産売却など、土地や
一戸建て住宅、マンションを売りたい
お客さまのお気持ちに寄り添いながら
疑問やお悩みを、
不動産売買の専門家として
地元倉敷で34年お手伝いしてきた
プロフェッショナルが丁寧に解決いたします。
また相続に関わる、遺言や家族信託などの
経験からご相談もお受けしております。
岡山県倉敷市で土地や一戸建て住宅、
マンション、空き家などの不動産売却を
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