086-441-5010路線価が発表
7月1日に今年の路線価が国税庁から発表されました。
路線価とは相続税や、贈与税の基準となる数値で、
岡山県では平均変動率が、前年比で0.7％増え
3年連続の上昇となりました。
倉敷の路線価
倉敷市内での最高路線価は、
倉敷駅前の倉敷市阿知1丁目の1㎡当たり330千円で、
対前年の変動率が3.1％の上昇と
中心部の高止まり感と、郊外との価格の
二極化がより鮮明になりました。
不動産価格は需要と供給のバランスで成り立っており、
倉敷市内でも需要があるエリアは地価が上昇
若しくは高値安定していますが、
需要が少ないエリアでは、
地価の下落は今後も続きます。
倉敷の需要から見る地価傾向
個々10年の不動産購入者が希望するエリアも
利便性を重視した地域に偏りが有り、
郊外地区の需要は少なく
今後その傾向は大きくなると思われます。
実勢価格でも、
倉敷市内で中間層の坪単価で20-25万円程度の
相場観の地区は少なくなり、
25万円以上の引き合いの多い利便性の高い地区
または、20万円以下の郊外地区に分かれています。
倉敷市内でも、
今後の人口減少や、高齢化社会を見据えた上で
市の方針でもあるコンパクトに集約した
街づくりの観点からもからも
地価の二極化は避けられない状況です。
大切な資産を守るために・・・。
今できることとして、
倉敷の旧市内を中心としたエリアの地価の高止まり感や、
郊外については今後の需要減を考えると、
利用されていない不動産を
売却するにはまたとないチャンスです。
少しでも早く販売に出すことが、
あなたの大切な資産の目減りを防ぎ、少しでも高く、
よい条件で売却する為の近道となります。
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