086-441-5010「倉敷市でマンションを売りたいけど、いつがベストなタイミングなのかわからない…」とお悩みではありませんか？
特に県外にお住まいの方にとって、地元の市場動向を把握するのは大変ですよね。は、倉敷市でのマンション売却における重要なポイントや、当社での成功事例をご紹介します。 タイミングを見極め、スムーズに売却を進めるための参考にしてください。
1. 倉敷市のマンション市場の最新動向
倉敷市では、交通の利便性が高いエリア（倉敷駅周辺やü幹線道路沿い）のマンションに安定したニーズがあります。 ただし、戸建志向の購入者主も多い地域特性もあり、マンション売却には「タイミング」と「価格設定」が成功の鍵です。
注目ポイント：
- 売却価格の相場：倉敷市内のマンションは平成元年前後に建築されたマンションでは1,200万～1,800万円程度が多い傾向。
- 市場の変化：価格帯や間取り、マンションによって物件売却までの期間が異なります。例えば、倉敷駅近くのマンションは1ヶ月程度で販売可能な場合もございます。
2. 成功事例：倉敷駅前のマンションを1ヶ月で売却！
この物件は、県外在住の所有者さまから空き家で管理費、修繕積立金、固定資産税の負担が大きいことから「早く売却したい」というご要望をお持ちでした。
- 販売売却価格：1,500万円
- 販売期間：わずか1ヶ月
- 購入者のアプローチ：当社ホームページから購入希望者さまがお問い合わせ
この成功の背景には、適切な価格設定と当社の独自マーケティング戦略があります。地域に特化した情報を元に、買主様のニーズを正しく引き出すことで、当面での売却が可能となりました。
3. 売却成功のポイント：タイミングと価格の見極め
マンション売却を成功させるためには、次のポイントを抑えることが重要です。
①売却タイミングを選ぶ
春（3月～5月）や秋（9月～11月）は、気候もよく不動産の動きが活発になる時期です。買主が増えるタイミングを狙うことで、より高値で売却できる可能性があります。
②適正な価格設定
相場より高すぎる価格は買主の関心を捉え、売却期間が長くなる原因に。地元でもある倉敷市で不動産売買に特化して長年の経験と実績を持つ当社では、市場価格や周辺の成約物件を分析し、高すぎる高値査定ではなく売却につながる適正な査定価格をご提案します。
③購入層に響く物件の魅力をアピール
倉敷市内では「駅近」「周辺施設の充実」「駐車場あり」だけではなく建物状況や間取りなど具体的なライフスタイルの提案が購入希望者にとって重要なポイントです。これらを徹底的にアピールすることで、購入意欲が高まります。
4. おおたか不動産が提供する安心のサポート
当社では、地元密着型の強みを活かし、売主さまとデータベース化された買主さまを独自のシステムにより効率良くマッチングしております。また、県外にお住まいの売主さま向けに、メールやお電話でのご相談や書類手続きのサポートを実施しておりますので遠方にお住まいでも安心して不動産の売却を進められる体制を整えています。
また、当社のホームページでは、購入希望者向けに物件情報とたくさんの写真付きで掲載し、多くのお客さまからお問い合わせをいただいております。
5. 今が売り時？倉敷市での売却をお考えなら
倉敷市のマンション売却は、適切なタイミングと適正な価格設定をすることで成功につながります。 「今の倉敷市の不動産市場で自分の物件はどう評価されるのだろう？」と疑問をお持ちの方は、まずは一度ご相談ください。
地域密着型の「おおたか不動産」が、スムーズで納得のいく売却をサポートします！
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※但し、周辺の事例から規模と取引価格のみを抽出した簡易査定になりますので、不動産の状況により訪問査定に比べ誤差を生じます。あくまで目安のひとつとお考えください。
この記事では、倉敷市でマンションを売却する際に知っておくべきポイントや成功事例をご紹介しました。ぜひ、次の一歩を参考にしてください！
