086-441-5010倉敷で空き家となった不動産を売却する際のポイントと成功事例
空き家の管理にお困りではありませんか？
近年、空き家は維持管理が負担となるだけでなく、建物の老朽化や市場価値、価格の低下が進むケースが多いため、早めの対策が重要です。今回は、倉敷で空き家となった不動産を売却した当社でのお客さまの成功事例を交えつつ、売却をスムーズに進めるためのポイントを解説します。
倉敷での空き家売却の成功事例
相続した倉敷市内で所有していた一戸建て住宅が10年近く空き家となり、老朽化が進んでいました。お客さまは「住む予定がない」「維持費の負担が大きい」という理由で売却を検討。当社では、以下のような不動産売却に向けてサポートをさせていただきました
- 近隣の不動産市況の分析: 人口減から需要が減少するエリアのリスクと現在の市場価格を丁寧に説明
- 明確な売却プランの提案: 建物が今以上に老朽化が進む前に売却することのメリットや今後の維持管理の説明
- 家族間での相談支援: 所有者のご両親とそのお子さまがいま売却することのメリットや判断材料の提供
結果として、不動産売却の意思決定から購入希望者に早期売却が成立。お客さまからも「安心して空き家問題を解決できた」とご満足いただけました。
空き家売却のメリット
- 維持費の軽減: 固定資産税や今後増大する管理費用が不要に。
- 老朽化リスクの回避: 建物価値が今以上下がる前に売却することで資産を守る。
- 地域貢献: 空き家が活用されることで地域活性化にもつながる。
空き家売却の手順
- 現地査定の実施
倉敷市内の不動産相場や販売事例を基に、売却価格を適正に評価します。当社では査定は無料で、一旦目安でよければホームページ上のかんたんオンライン自己査定も可能です。 - 売却戦略の立案
エリア特性や購入希望者の傾向、物件状態に応じて、効果的な販売戦略を提案致します。 - 購入希望者への提案
地元での強いネットワークを活用し、ホームページやSNS、ポータルサイトなどで広く告知をしながら購入希望者に的確にアプローチ。
倉敷で空き家を売却する際の注意点
- 市場動向の把握: 需要のあるタイミングでの売却がポイント。特に倉敷市内では二極化が進んでおりエリアによれば早めの不動産売却をお勧めします。
- 法的制限や権利関係の確認: 相続を含む名義変更登記など必要であればワンストップでご提案致します。
- 適切な修繕の検討: 建物に修繕を行うことで、物件価値が向上する場合があります。
まとめ
空き家の放置は、資産価値の低下だけでなく、管理の負担増や地域への悪影響も招きかねません。倉敷で空き家売却を検討されている方は、ぜひ専門家のアドバイスを受けてみましょう。
倉敷市内でのお住み替えや実家の空き家の不動産売却など、土地や一戸建て住宅、マンションの売りたいお客さまのお気持ちに寄り添いながら疑問やお悩みを、不動産売買の専門家として地元倉敷でお手伝いしてきたプロフェッショナルが丁寧に解決いたします。
また相続に関わる、遺言や家族信託などのご相談もお受けしております。
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