086-441-5010不動産を売却するときは・・・。
倉敷市内に所有する土地や、一戸建住宅、マンションなどを売却したいときには、最寄りの不動産業者に査定を依頼して、査定報告から周辺の相場を確認したうえで、販売をスタートされるかたが多いと思います。
査定価格はどう計算されるの？
この査定をする上で、大きい判断基準の1つとして、所有される不動産周辺の販売状況や、成約事例を利用し、市況性などを考慮しながら、査定価格を算出します。
かんたんにいえば、査定を依頼した不動産業者が、物件周辺の販売事例や成約事例を沢山把握、蓄積していれば、物件の相場に対する査定価格の精度は上がりますが、周辺の成約事例などのデータが少なければ、査定価格の精度はとうぜん劣ります。
気をつけることとして、
大まかな不動産業者の感覚で価格を高めに販売を開始して、反響が少なく販売が長期化し、幾度も販売価格の値下げをすると、当初販売開始前に想定した売却益が減少することになり、売主様の不動産売却の資金を利用した、今後のご計画に狂いが生じます。
販売事例をホームページで公開
所有される不動産の売却価格の目安としてみなさんに見て頂けるよう、当社では過去の膨大な販売物件や、成約事例などを、土地・一戸建住宅・マンションの区分に、小学校区や地域、面積、間取り別に整理し、ホームページで随時公開しています。
お客様の大切な資産である倉敷市内に所有する土地や、一戸建住宅、マンションを売りたいときには、過去の販売物件や、成約事例を独自のシステムでデーターベース化した倉敷の不動産売買専門ショップおおたか不動産へお気軽にご相談下さい。
査定はちょっとと感じるみなさまへ
査定依頼は敷居が高いなぁと感じる方には、
「かんたん査定」もご用意しております。
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他業者の価格査定のホームページのように、お名前や連絡も入力する必要がありません！
マンション、戸建て、土地の種別をタブで選び、
あとは所在地と、面積や築年数を入力するだけの
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※但し、周辺の事例から規模と取引価格のみを抽出した簡易査定になりますので、不動産の状況により訪問査定に比べ誤差を生じます。あくまで目安のひとつとお考えください。
