086-441-5010お子さまの巣立ちと定年退職のタイミングにお住み替え
私も現在子育て奮闘中ですが、徐々に子どもたちの巣立ちも近づいてきましたが、
倉敷市内の一戸建て住宅にお住まいで、
子どもの巣立ちと、定年退職のタイミングでお住み替えを考えたいと、
お客様からご相談を頂くことが多くなりました。
このタイミングに、なぜ住み替えか？
みなさまのなかには、まだ住宅ローン返済中ではあるけれど、子育ても一段落し、
夫婦２人だけの生活では、使っていないお部屋もあって、お掃除も大変だし、
これからの建物の維持管理を考えると
２階建ての一戸建ては不要と感じている方もあるかと思います。
また、定年退職も近づき、
今の住まいは、利便性よりも子育てや環境を考えて購入した立地から、
これからは歳を重ねて、医療機関やお買い物先などの、
利便性を重視した生活環境へのお住み替えをお考えの方は意外と多く、
お客様のお住み替えをサポートをして参りました。
これからのお住み替えのカタチは・・・。
お子さまの巣立ちや、定年退職を控えたこのようなお客様から、
倉敷市駅前周辺のマンションにお問い合せを多く頂きます。
お庭のある一戸建て住宅から、
マンションへのお住み替えに抵抗を感じられる方もおられますが、
多くの方は、これからの建物の維持管理費や、お庭などの手入れを考えると
手が掛からない、マンションへとお考えになるようです。
倉敷駅周辺には、
管理が行き届いた中古分譲マンションの中にも、
お求めやすい1,000から1,500万円程度の価格の物件もあり、
お住み替えがしやすい環境でもあることも影響しているのではないかと思います。
ケースとして・・・。
先日、お取引させて頂きましたお客様ののケースとして、
現在のマイホームを売却した売却益で住宅ローンの残債を完済し、
利便性の優れた快適なマンションのお部屋を手に入れるお住み替えを実現されました。
定年前の勤続中でしたので、一部不足した資金は、
新たな住宅ローンを500万円借入れして10年返済で、
月々約43,800円、
退職時には退職金の一部で繰り上げ返済するご提案したことで、
大きなリスクを背負うことなく、老後の生活も心配ありません。
そのうちにとお考えのみなさまへ
マイホームの売却は、お家が古くなるほど、売却価格の減少や、
倉敷市内の人口減の影響から売却に要する期間も長くなることが想定されます。
早ければ早いほど、建物評価は高く、
売却益で住宅ローンの完済と新たなお住いの購入を、
手元資金や借入れに頼ることなく可能な場合もあります。
また、勤続中であれば、
一部足らずの資金を低利な住宅ローンの利用もできますので、
この先にお住み替えをお考えでしたら、
お早めにご検討されることをお勧めします。
マンション購入の不安
1,000から1,500万円位の価格帯は、
築30年前後のマンションが多く、お客様から
「まだ当分の間、住むことが出来るのだろうか？」
と質問を受けることがありますが、
私は、管理会社が維持管理しているマンションであれば、
築年数には拘る必要はないと考えています。
理由は、建物本体の給排水や外壁の維持管理、
エントランスや通路の清掃については、管理会社が対応していて、
補修なども管理会社からの提案により、修繕積立金で賄われますから、
とてもキレイに管理が行き届いたマンションとして、今後も維持されていきます。
築30年の管理されたマンションを内見されたお客様からも、
「公団住宅のようなものを想像していたが、実際はエントランスや通路、植栽もきれいに管理されて、キレイでビックリしました。」
とのお話しを頂いております。
新たなお住いへのスタート
このタイミングで、今住むマイホームを売却し、
その売却益を利用して、住宅ローンの完済と、
マンションへのお住み替えを検討されてみては如何でしょうか？
当社では、倉敷市内での不動産売買歴32年のプロフェッショナルが、
あなたのお住み替えを親切、丁寧にしっかりサポート致します。
人生の節目としての、お住み替えに興味が御座いましたら、お気軽に
下記リンクよりお気軽にご相談下さい。
みなさまのお住み替え実現のために、
不動産売買専門のプロフェッショナルの観点から
親切・丁寧をモットーにご提案いたします。
倉敷市内のでお住み替えをお考えのみなさまは
「倉敷の不動産売買専門ショップ株式会社おおたか不動産」
にお任せください。
いまのマイホームの評価でもある査定依頼は、敷居が高いなぁと感じる方には、
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※但し、周辺の事例から規模と取引価格のみを抽出した簡易査定になりますので、不動産の状況により訪問査定に比べ誤差を生じます。あくまで目安のひとつとお考えください。
